Supervisión de Procesos de Peritazgos a las Propiedades Horizontales y Procesos de Obra en la Empresa Edifiquemos Ingenieros S.A.S.
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Resumen en español
El presente trabajo de grado describe el proceso de una práctica empresarial el cual se realizó en la empresa Edifiquemos Ingenieros S.A.S, en la cual algunas de las actividades ejecutadas son la interpretación de planos aprobados por curaduría versus lo construido, inspecciones técnicas de fallas estructurales, ejecución y análisis de presupuestos generales para el mantenimiento y restauración de las zonas comunes y realización de informes técnicos en ingeniería. Durante la realización de la práctica se pudo evidenciar en los recorridos técnicos, que todos los proyectos analizados siempre cuentan con falencias en los planos y fallas estructurales, los problemas más comunes se derivan en cambios de ubicación de los planos aprobados, cambios de las distribuciones de las redes hidráulicas y eléctricas, humedades en las fachadas exteriores y dilataciones en el pavimento rígido a causa de las altas temperaturas, asentamientos y sismos, todas las fallas encontradas son valoradas económicamente y se realiza una cotización para las administraciones, que son las que deciden su mantenimiento. Como última parte del trabajo de grado, se realizó un aporte a la empresa Edifiquemos Ingenieros S.A.S el cual ayudará a realizar actividades constructivas de una manera específica delegando encargados de su revisión y que garantice con la normatividad, cuenta con unos formatos en Excel que facilitaran a las personas delegadas de ejecutar el proceso constructivo.
Resumen en español
This degree project describes the process of a business practice which was carried out in the company Edifiquemos Ingenieros SAS, in which some of the activities carried out are the interpretation of plans approved by curatorship versus what has been built, technical inspections of structural failures, execution and analysis of general budgets for the maintenance and restoration of common areas and preparation of technical reports in engineering. During the practice, it was evident in the technical tours that all the projects analyzed always have flaws in the plans and structural failures, the most common problems are derived from changes in the location of the approved plans, changes in the distributions of the hydraulic and electrical networks, dampness in the exterior facades and expansions in the rigid pavement due to high temperatures, settlements and earthquakes, all the faults found are economically valued and a quote is made for the administrations, which are the ones that decide their maintenance. As the last part of the degree work, a contribution was made to the company Edifiquemos Ingenieros SAS which will help to carry out constructive activities in a specific way delegating those in charge of their review and that guarantees with the regulations, it has Excel formats that will facilitate the people delegated to execute the construction process.