Examinando por Autor "Moros-Blanco, Dayana Stepfani"

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    El Alcance del Principio de la Primacía de la Realidad Frente a los Contratos de Corretaje en las Agencias Inmobiliarias de Cúcuta (NDS), Experiencia en la Lonja de Propiedad Raíz de Norte de Santander y Arauca
    (Universidad de Santander, 2024-06-24) Caicedo-Ortiz, Karen Alexandra; Moros-Blanco, Dayana Stepfani; Muñoz-Gomez, Luis Alberto; Pinzon-Florez, julian; Niño-Prato, Sergio Andres; Hernandez-Peñaranda, Luis Carlos
    Título El alcance del principio de la primacía de la realidad frente a los contratos de corretaje en las Agencias Inmobiliarias de Cúcuta (NDS), experiencia en la lonja de propiedad raíz de norte de Santander y Arauca. Autores Karen Alexandra Caicedo Ortiz – Dayana Stepfani Moros Blanco Palabras claves Contrato de corretaje, contratos comerciales, procesos judiciales, Principio de la Primacía de la Realidad, costumbre mercantil. Descripción La investigación que se presenta a continuación tuvo el firme propósito de analizar e interpretar el uso de los contratos comerciales, concretamente, el contrato de corretaje, en el desarrollo de los vínculos económicos establecidos entre las inmobiliarias adscritas a la Lonja Inmobiliaria de Norte de Santander y Arauca, específicamente en la ciudad de Cúcuta y los corredores o agentes comerciales; para ello, se realizó un estudio de la normatividad vigente en Colombia respecto al contrato de corretaje, además de la revisión de la jurisprudencia actual, y el uso de esta figura contractual por parte de dichas inmobiliarias en la ejecución de su principal actividad económica. Se observó un preocupante patrón de las inmobiliarias respecto a la aplicación del contrato de corretaje, puesto que se ha tergiversado su verdadera naturaleza y se ha puesto en marcha una costumbre contractual que supera los servicios que deben prestarse por parte de los corredores inmobiliarios bajo la figura del contrato de corretaje, lo que no solo socava la integridad de este contrato comercial, sino que, también afecta la prestación del servicio por parte de los corredores, quienes, en últimas, tienden a recurrir de manera fundada a la administración de justicia colombiana para la defensa de sus derechos, que, podrían terminar siendo objeto de estudio de la jurisdicción laboral, lo que, podría afectar directa e indirectamente la actividad económica de las inmobiliarias de la ciudad de Cúcuta. El enfoque del estudio utilizado fue el fenomenológico de acción (cualitativo y cuantitativo), y el tipo de investigación aplicado fue el explicativo. Las fuentes de investigación fueron primarias y secundarias, las primeras fueron conformadas por diecisiete (17) encuestas aplicadas al personal directivo de diferentes inmobiliarias adscritas a La lonja de Propiedad Raíz de Norte de Santander y Arauca, y tres (3). Como Citar este Documento “Caicedo, K. Moros, D. (2024). El Alcance del Principio de la Primacía de la Realidad Frente a los Contratos de Corretaje en las Agencias Inmobiliarias de Cúcuta (NDS), Experiencia en la Lonja de Propiedad Raíz de Norte de Santander y Arauca. Repositorio Universidad de Santander”