Examinando por Materia "Arrendador"

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    Desafíos Legales y Perspectivas Futuras en los Contratos de Arrendamiento ante Procesos de Extinción de Dominio en Colombia
    (universidad de santander, 2024-04-04) David-Giraldo, Claudia Elena; Cantillo-Caamaño, Alicia María; Echeverry-Castaño, Yuliana; Pinto-Murgas, Sindy Paola; Sierra-Guzmán, Oscar David
    La intersección entre los contratos de arrendamiento y los procesos de extinción de dominio plantea desafíos legales significativos y suscita diversas perspectivas sobre cómo abordar estas complejas situaciones en el futuro. Los contratos de arrendamiento, que regulan la relación entre arrendadores y arrendatarios, se ven afectados cuando la propiedad arrendada es objeto de un proceso de extinción de dominio, donde el Estado busca confiscar bienes asociados con actividades ilícitas. Esta situación plantea incertidumbre y riesgos tanto para los arrendatarios como para los propietarios. Los arrendatarios enfrentan la posibilidad de ser desalojados repentinamente si la propiedad arrendada es confiscada, lo que afecta su estabilidad residencial y puede generar inseguridad. Por otro lado, los propietarios se enfrentan a la pérdida de ingresos y posibles daños financieros debido a la confiscación de la propiedad y la interrupción del flujo de alquileres. Para abordar estos desafíos, se pueden considerar diversas estrategias. Una opción es establecer cláusulas contractuales específicas que aborden las implicaciones de la extinción de dominio en los contratos de arrendamiento, garantizando transparencia y protección para ambas partes. Además, se puede promover la implementación de un seguro especializado que cubra las pérdidas relacionadas con la extinción de dominio, brindando una capa adicional de protección tanto para arrendatarios como para propietarios. En cuanto a perspectivas futuras, se sugiere la realización de reformas legislativas que fortalezcan los derechos y protecciones de arrendatarios y propietarios en situaciones de extinción de dominio. Estas reformas podrían incluir disposiciones específicas que aborden las preocupaciones únicas de ambas partes y establezcan procedimientos claros y equitativos para el manejo de estos casos en el futuro.