Auditoría Financiera a los Ingresos e Impuestos de los Inmuebles Propios y en Mandato del Primer Trimestre del 2024 Caso de Estudio: INMOBILIARIA BUIMON LTDA
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Resumen en español
El presente estudio de caso tiene como objetivo realizar una auditoría a los ingresos e impuestos, a través de la clasificación de los inmuebles propios y en mandato de la Inmobiliaria Buimon e identificando las diferentes responsabilidades tributarias que tiene cada propietario y el tipo de inmueble vigente en el primer trimestre de la vigencia fiscal de 2024. Para ello se realizara una clasificación la cual estará orientada a poder determinar, primero cuales de estos inmuebles son propios de la inmobiliaria y cuales están en mandato, así luego poder analizar los tipos de inmuebles y la responsabilidad tributaria o fiscal que posee cada propietario de estos inmuebles, un recalculo de los ingresos propios como de terceros y se realizará una comparación con la información contable de la inmobiliaria ,estos datos se obtendrán a través de la aplicación de un instrumento de recolección de datos tanto documentales como financieros, con el fin de identificar debilidades y errores al momento de realizar la facturación electrónica, este es el proceso para realizar el reporte electrónico y contable de los ingresos e impuestos de los inmuebles propios y en mandato con respecto a la naturaleza contable de estos conceptos. Lo anterior, permitiendo planes de mejoramiento e igualmente de optimización en el debido reporte de los ingresos los cuales se realizan a través del ecosistema de facturación electrónica. Teniendo en cuenta que los ingresos son el eje principal del flujo de dinero de la inmobiliaria, y es un indicador que proporcionará a la entidad, su rentabilidad, se realizará una auditoria financiera en la cual se aplicará un análisis sobre información contable, a través de la comparación del recalculo de los ingresos e impuestos, realizado en un papel de trabajo con la información financiera que se extraerá del software contable. Una vez que se hallan realizado los procedimientos en el área de investigación, se esperará dejar un documento que sirva para la mejora continua de las áreas de facturación e impuestos de la Inmobiliaria Buimon, que permitirá mitigar los riesgos identificados, con el fin de proteger a la inmobiliaria e igualmente a su personal de riesgos externos que afecten sus operaciones.
Resumen en ingles
The objective of this case study is to carry out an audit of income and taxes, through the classification of the properties owned and mandated by Buimon Real Estate and identifying the different tax responsibilities that each owner has and the type of property in force in the first quarter of the fiscal year 2024. To do this, a classification will be made which will be aimed at being able to determine, first which of these properties are owned by the real estate company and which are under mandate, and then be able to analyze the types of properties and the tax or fiscal responsibility that each owner of these has. properties, a recalculation of own income and that of third parties and a comparison will be made with the accounting information of the real estate company, these data will be obtained through the application of an instrument for collecting both documentary and financial data, in order to identify weaknesses and errors when carrying out electronic billing, this is the process to carry out the electronic and accounting report of the income and taxes of the properties owned and mandated with respect to the accounting nature of these concepts. The above, allowing improvement plans and also optimization in the proper reporting of income which is carried out through the electronic billing ecosystem. Taking into account that income is the main axis of the real estate's money flow, and is an indicator that will provide the entity with its profitability, a financial audit will be carried out in which an analysis of accounting information will be applied, through the comparison of the recalculation of income and taxes, carried out on a work paper with the financial information that will be extracted from the accounting software. Once the procedures have been carried out in the research area, it will be expected to leave a document that will serve for the continuous improvement of the billing and tax areas of Buimon Real Estate, which will allow the identified risks to be mitigated, in order to protect the real estate company and also its personnel from external risks that affect their operations.